Kennis over Beheerder Brandmeldinstallaties
Op deze pagina vindt u feitelijke en actuele informatie over het beheer van brandmeld- en ontruimingsalarminstallaties. De informatie is bedoeld voor beheerders, gebouweigenaren, organisaties en toezichthouders die inzicht willen krijgen in rollen, verantwoordelijkheden en geldende normen.
Beheerder Brandmeld stelt deze informatie beschikbaar als onderdeel van haar rol als kennis- en opleidingsplatform.
Wat is een beheerder brandmeldinstallatie?
Een beheerder brandmeldinstallatie is een persoon die beschikt over de noodzakelijke vakbekwaamheid om het beheer van een brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie uit te voeren. De beheerder is verantwoordelijk voor de dagelijkse bediening, het uitvoeren en vastleggen van periodieke controles en het bewaken van de organisatorische afspraken rondom alarmopvolging.
De beheerder vervult een centrale rol binnen de brandveiligheid en is het aanspreekpunt tussen gebruiker, onderhoudspartij en overige betrokken organisaties. De beheerder is geen onderhoudspartij, maar zorgt ervoor dat beheer, controle en onderhoud op de juiste wijze worden uitgevoerd en vastgelegd.
Brandmeldinstallatie (BMI) en Ontruimingsalarminstallatie (OAI)
Een brandmeldinstallatie (BMI) heeft als doel een beginnende brand tijdig te detecteren en te melden, zodat maatregelen kunnen worden genomen om schade en risico’s te beperken. De BMI kan zowel intern (bijvoorbeeld BHV) als extern (brandweer) alarmeren.
Een ontruimingsalarminstallatie (OAI) heeft als doel aanwezigen in een gebouw tijdig te waarschuwen, zodat een snelle en ordelijke ontruiming kan plaatsvinden. Wanneer een BMI verplicht is, is ook een OAI verplicht.
De werking en kwaliteit van deze installaties zijn afhankelijk van ontwerp, installatie, onderhoud én correct beheer.
Normen en wetgeving
Voor brandmeld- en ontruimingsalarminstallaties gelden verschillende normen en wettelijke kaders:
NEN 2535 – Ontwerp en projectie van brandmeldinstallaties
NEN 2575 – Ontwerp en projectie van ontruimingsalarminstallaties
NEN 2654-1 – Beheer, controle en onderhoud van brandmeldinstallaties
NEN 2654-2 – Beheer, controle en onderhoud van ontruimingsalarminstallaties
De gebruiker of eigenaar van een gebouw is verantwoordelijk voor het beheer, de periodieke controle en het preventieve onderhoud. Deze taken worden uitgevoerd door een of meerdere aangewezen beheerders.
Periodieke controles en beheer
Om een installatie in nominale staat te houden, moeten periodieke beheertaken worden uitgevoerd. Hiermee wordt bedoeld dat de installatie technisch en functioneel blijft werken zoals bij oplevering of laatste wijziging, binnen de productspecificaties.
Het beheer bestaat onder andere uit:
het uitvoeren van periodieke controles
het bijhouden van documentatie en logboeken
het signaleren van afwijkingen
het afstemmen met onderhoudspartijen
het borgen van de alarmorganisatie
Zelf uitvoeren of uitbesteden
Organisaties kunnen ervoor kiezen om de beheertaken zelf uit te voeren, mits zij beschikken over aantoonbaar vakbekwame beheerders. Wanneer dit niet mogelijk is, kunnen (delen van) de beheertaken worden uitbesteed.
In alle gevallen blijft de eindverantwoordelijkheid voor het beheer bij de aangewezen beheerder binnen de organisatie.
Veelgestelde vragen (FAQ)
Is een beheerder brandmeldinstallatie verplicht?
Ja. Wanneer een brandmeld- en/of ontruimingsalarminstallatie aanwezig is, moet de gebruiker of eigenaar een beheerder aanwijzen die verantwoordelijk is voor het beheer en de periodieke controles.
Moet een beheerder gecertificeerd zijn?
Een beheerder moet aantoonbaar vakbekwaam zijn. Dit kan worden aangetoond door het volgen van een opleiding tot beheerder brandmeld- en ontruimingsalarminstallaties.
Wat is het verschil tussen beheer en onderhoud?
Beheer betreft de dagelijkse bediening, periodieke controles, organisatie en vastlegging. Onderhoud wordt uitgevoerd door een onderhoudsbedrijf en is gericht op het technisch in stand houden en herstellen van de installatie.
Hoe vaak moeten beheertaken worden uitgevoerd?
De norm NEN 2654 schrijft periodieke controles voor, waaronder maandelijkse en meer uitgebreide controles met vaste intervallen.
Mag beheer worden uitbesteed?
Ja. Beheertaken kunnen (deels) worden uitbesteed, bijvoorbeeld wanneer een organisatie zelf onvoldoende capaciteit of kennis heeft. De verantwoordelijkheid blijft echter altijd bij de aangewezen beheerder.
Voor welke installaties geldt dit?
De eisen voor beheer gelden voor alle merken en typen brandmeld- en ontruimingsalarminstallaties, ongeacht leverancier of installateur.